Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grafrath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grafrath und Umgebung interessant? Grafrath ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Kreissitz befindet sich in Fürstenfeldbruck. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grafrath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grafrath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen muss der Nachlass des Kreditnehmers den Rest des Einkommens aus den Zinsen behalten, die auf das Eigenkapital des Kreditnehmers gezahlt werden Bei jeder Hypothekentransaktion wird der Nachlass des Kreditnehmers an den Zinsen beteiligt, die er für das Darlehen zahlen muss Bei Umkehrhypotheken ist der Kreditnehmer nicht der einzige Inhaber oder Verkäufer: Ein Kreditgeber oder Käufer muss das gesamte Eigenkapital des Hauses halten, einschließlich eines etwaigen Guthabens des Kreditnehmers Darüber hinaus kann ein Teilverkauf eine Sicherheit oder eine "Wiederverleihungsgarantie" (RHA) sein. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Wohnung in Grafrath? Bei einem Immobilien-Teilverkauf (oder Umkehrhypothek-Kapital, falls vorhanden) wird das Kapital verwendet, um die Hypothek an den Käufer zu befriedigen Umkehrhypotheken decken nur eine große Anzahl von Immobilien ab Zum Beispiel gibt es keine Notwendigkeit für Umkehrhypotheken auf die ersten zehn Wohnsitze Einige Umkehrhypotheken sind für kleine und mittelgroße Familien konzipiert; andere sind in erster Linie für diejenigen mit wenigen oder keinen bestehenden Immobilienschulden konzipiert Da es viele Arten von Umkehrhypotheken gibt, sollte klargestellt werden, dass die ihnen zur Verfügung stehenden Arten für jedes Haus unterschiedlich sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.579 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FFB |
| Fläche | 435 km² |
| Postleitzahlen | 82284, 82284 |
| Verwaltungssitz | Fürstenfeldbruck |
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