Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Althegnenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Althegnenberg und Umgebung interessant? Althegnenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Kreissitz befindet sich in Fürstenfeldbruck. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Althegnenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Althegnenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Probleme mit Umkehrhypotheken-Varianten: Es gibt zwei Arten von Umkehrhypotheken - eine für jüngere Hausbesitzer und die andere für Eigentümer, die das Haus ausbauen möchten. Ältere Käufer können selbst Umkehrhypotheken erwerben - entweder über ihren Makler selbst oder über einen Trust oder einen Investmentfonds oder einen unabhängigen Trust, in dem diese Hausbesitzer das Eigenkapital besitzen. Klappt das auch mit Reiheneckhaus in Althegnenberg? Zurück zum Kerngeschäft Einige Umkehrhypotheken werden mit einem modifizierten Hypothekenzinssatz finanziert Die Zinssätze, die zur Berechnung des Hypothekendarlehensbetrags verwendet werden, variieren je nach der Art des gezahlten Kapitals (oder ob) Der gezahlte Kapitalbetrag ist ein Prozentsatz des Betrags der ursprünglichen Hypothek zum Zeitpunkt des Abschlusses Umkehrhypothekenzinssätze (MFA) werden täglich angepasst, um die Zinssätze für das Quartal und bis zum Beginn der nächsten Rate widerzuspiegeln Die Rückzahlungsrate wird im Verhältnis zum gezahlten Kapitalbetrag beibehalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.579 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FFB |
| Fläche | 435 km² |
| Postleitzahlen | 82278 |
| Verwaltungssitz | Fürstenfeldbruck |
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