Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Puchheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Puchheim und Umgebung interessant? Puchheim ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Kreissitz befindet sich in Fürstenfeldbruck. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Puchheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Puchheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe Anmerkung: Reverse Mortgage Receipts Rückabwicklung eines Hypothekendarlehens Zurück zum Anfang Wie funktionieren Rückzahlungsdarlehen mit umgekehrter Rückzahlung? Umkehrdarlehen können von anderen Darlehensgebern oder von einer Person, die als Darlehensgeber oder Darlehensnehmer auftritt, an andere Darlehensnehmer vergeben werden. Wenn der Darlehensnehmer eine Person ist, kann er oder sie das Umkehrdarlehen in Anspruch nehmen und der andere Darlehensnehmer zahlt das Kapital, die Zinsen oder alle damit verbundenen Kosten. Details zu Umkehrhypothek in Puchheim? Eine umgekehrte Hypothek wird in diesem Fall nicht als Kapitalgewinn oder negativer Zinsabzug betrachtet Eine Definition der Umkehrhypotheken, die neuen Investoren zur Verfügung stehen, finden Sie in dieser Liste der Umkehrhypotheken Hypothek auf den ständigen Wohnsitz Dauerwohnsitz-Darlehen können auch durch eine Hypothek eines Familienmitglieds oder durch private Darlehen anderer potenzieller Investoren aufgenommen werden Beispiel: Dauerwohnsitzdarlehen stehen nur Personen zur Verfügung, die nicht vermögend sind, aber in den meisten Fällen bieten sie die Möglichkeit, eine Immobilie zu kaufen oder zu verwalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FFB |
| Fläche | 435 km² |
| Postleitzahlen | 82178 |
| Verwaltungssitz | Fürstenfeldbruck |
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