Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gröbenzell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gröbenzell und Umgebung interessant? Gröbenzell ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Kreissitz befindet sich in Fürstenfeldbruck. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gröbenzell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gröbenzell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Teilverkauf aufgebaut werden kann, kann dies zu einem beträchtlichen Teil des Wertes des Vermögenswertes werden Der Eigentümer muss auch die Zinserträge aus der Umkehrhypothek berücksichtigen Der erste Darlehenssaldo wird dann zum nächsten Zeitpunkt mit den Zinsen verrechnet, nachdem die monatlichen Rechnungen von einem Hypothekenmakler freigegeben wurden Die ersten 100.000 € an Zinsen werden zum Saldo jedes Jahres addiert und können nicht länger als drei Jahre, vorbehaltlich des Ablaufs, oder während der Laufzeit der Umkehrhypothek angewendet werden. Was kann man halten von Sanierung in Gröbenzell? Umgekehrte Hypotheken werden in der Regel von einer Treuhandgesellschaft und nicht von einer Kreditgenossenschaft vergeben, und sie können im Namen des Kreditgebers vergeben werden. Wenn Ihr Hausbesitzer-Einkommen (die Summe Ihres monatlichen Einkommens und Ihrer monatlichen Hypothekenzahlungen in den letzten drei Jahren, basierend auf dem durchschnittlichen monatlichen Darlehen und dem monatlichen Einkommen) niedriger oder gleich dem monatlichen Einkommen ist und Ihre Hypothekenzahlungen gestiegen sind, müssen Sie Ihre umgekehrte Hypothek beantragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.579 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FFB |
| Fläche | 435 km² |
| Postleitzahlen | 82194, 82194 |
| Verwaltungssitz | Fürstenfeldbruck |
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