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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Grafrath

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grafrath und Umgebung interessant? Grafrath ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Kreissitz befindet sich in Fürstenfeldbruck. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Grafrath
Grafrath (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Fürstenfeldbruck
Haus in Grafrath
Дом в Grafrath
Eigentumswohnung in Grafrath
Кондоминиум в Grafrath

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grafrath.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grafrath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Запрос цитаты

Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Stattdessen muss der Nachlass des Kreditnehmers den Rest des Einkommens aus den Zinsen behalten, die auf das Eigenkapital des Kreditnehmers gezahlt werden Bei jeder Hypothekentransaktion wird der Nachlass des Kreditnehmers an den Zinsen beteiligt, die er für das Darlehen zahlen muss Bei Umkehrhypotheken ist der Kreditnehmer nicht der einzige Inhaber oder Verkäufer: Ein Kreditgeber oder Käufer muss das gesamte Eigenkapital des Hauses halten, einschließlich eines etwaigen Guthabens des Kreditnehmers Darüber hinaus kann ein Teilverkauf eine Sicherheit oder eine "Wiederverleihungsgarantie" (RHA) sein. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Wohnung in Grafrath? Bei einem Immobilien-Teilverkauf (oder Umkehrhypothek-Kapital, falls vorhanden) wird das Kapital verwendet, um die Hypothek an den Käufer zu befriedigen Umkehrhypotheken decken nur eine große Anzahl von Immobilien ab Zum Beispiel gibt es keine Notwendigkeit für Umkehrhypotheken auf die ersten zehn Wohnsitze Einige Umkehrhypotheken sind für kleine und mittelgroße Familien konzipiert; andere sind in erster Linie für diejenigen mit wenigen oder keinen bestehenden Immobilienschulden konzipiert Da es viele Arten von Umkehrhypotheken gibt, sollte klargestellt werden, dass die ihnen zur Verfügung stehenden Arten für jedes Haus unterschiedlich sind.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 218.579
Kfz-Kennzeichen FFB
Fläche 435 km²
Postleitzahlen 82284, 82284
Verwaltungssitz Fürstenfeldbruck

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Grafrath (Preise in EUR pro m²)

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