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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Althegnenberg

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Althegnenberg und Umgebung interessant? Althegnenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Kreissitz befindet sich in Fürstenfeldbruck. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Althegnenberg
Althegnenberg (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Fürstenfeldbruck
Haus in Althegnenberg
Casa in Althegnenberg
Eigentumswohnung in Althegnenberg
Condominio in Althegnenberg

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Althegnenberg.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Althegnenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Probleme mit Umkehrhypotheken-Varianten: Es gibt zwei Arten von Umkehrhypotheken - eine für jüngere Hausbesitzer und die andere für Eigentümer, die das Haus ausbauen möchten. Ältere Käufer können selbst Umkehrhypotheken erwerben - entweder über ihren Makler selbst oder über einen Trust oder einen Investmentfonds oder einen unabhängigen Trust, in dem diese Hausbesitzer das Eigenkapital besitzen. Klappt das auch mit Reiheneckhaus in Althegnenberg? Zurück zum Kerngeschäft Einige Umkehrhypotheken werden mit einem modifizierten Hypothekenzinssatz finanziert Die Zinssätze, die zur Berechnung des Hypothekendarlehensbetrags verwendet werden, variieren je nach der Art des gezahlten Kapitals (oder ob) Der gezahlte Kapitalbetrag ist ein Prozentsatz des Betrags der ursprünglichen Hypothek zum Zeitpunkt des Abschlusses Umkehrhypothekenzinssätze (MFA) werden täglich angepasst, um die Zinssätze für das Quartal und bis zum Beginn der nächsten Rate widerzuspiegeln Die Rückzahlungsrate wird im Verhältnis zum gezahlten Kapitalbetrag beibehalten.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 218.579
Kfz-Kennzeichen FFB
Fläche 435 km²
Postleitzahlen 82278
Verwaltungssitz Fürstenfeldbruck

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Althegnenberg (Preise in EUR pro m²)

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