Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thurmansbang
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thurmansbang und Umgebung interessant? Thurmansbang ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Kreissitz befindet sich in Freyung. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thurmansbang.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thurmansbang. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Kreditgeber für Wohneigentum nicht angemessen sind - um eine Ablehnung zu vermeiden Wenn ein Kreditgeber nicht in der Lage ist, Ihnen ein Darlehen zu einem angemessenen Marktwert für Ihr aktuelles Haus anzubieten, sollten Sie nicht als Hausbesitzer akzeptiert werden oder weiterhin akzeptiert werden, selbst wenn Sie eine vollständige Rückzahlung Ihres Eigenheimkapitals vornehmen. Sie sollten in Zukunft nicht ohne eine schriftliche Vereinbarung akzeptiert werden (siehe Abschnitt "Aushandlung eines Hauskreditvertrags mit einem Hausbesitzer"). Würden Sie Maklerprovision in Thurmansbang? Je niedriger der Wert eines Hauses ist, desto weniger Zinsen werden für die Rückzahlung der Hypothek benötigt. Zurück zum Anfang Pfandrecht: Reverse-Hypotheken Einer der häufigsten Irrtümer, den viele Europäer in Bezug auf eine Kreditgeschichte begehen, ist die Annahme, dass der Kreditnehmer solange in Verzug ist, bis er aus dem Haus gezwungen wird. Die folgende Studie zeigt jedoch, dass dies nicht der Fall ist; dies gilt selbst dann, wenn ein Kreditnehmer mit einer Verzugsquote von 30 % eine Hypothek mit einem Zinssatz von 10 % gegen seine aktuelle Hypothek hält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 78.632 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRG, GRA, WOS |
| Fläche | 984 km² |
| Postleitzahlen | 94169 |
| Verwaltungssitz | Freyung-Grafenau |
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