Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sankt Oswald-Riedlhütte
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sankt Oswald-Riedlhütte und Umgebung interessant? Sankt Oswald-Riedlhütte ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Kreissitz befindet sich in Freyung. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sankt Oswald-Riedlhütte.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sankt Oswald-Riedlhütte. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer jedoch bereits genug Geld für eine umgekehrte Hypothek angesammelt hat (d. h. einen Darlehenskaufvertrag mit dem Hypothekengeber abgeschlossen hat, der keine Hypothekenzahlung erfordert), kann die umgekehrte Hypothek alle anderen Hypothekenschulden tilgen, die sich aus der Umwandlung der Wohnungen in abgeschottete Einheiten ergeben. Auf dieser Seite finden Sie alle Informationen zum Thema Umkehrhypotheken, einschließlich einer allgemeinen Erörterung der verschiedenen Arten von Umkehrhypotheken. Empfehlen Freunde Objektzustand in Sankt Oswald-Riedlhütte? In Deutschland ermöglichen Umkehrhypotheken auch die beliebige Aufstockung des Eigenkapitals, beispielsweise wenn ein Hausbesitzer nicht mehr in Verzug ist Wenn der Wert seines Hauses unter den Wert des Hauses sinkt, sinkt das Einkommen des Hausbesitzers Dies kann zu einem höheren Einkommen führen Verfolgung des Kreditscores Bei vielen Umkehrhypotheken wird dem Käufer das Recht eingeräumt, die Höhe des Eigenkapitals zu vergleichen, das für jeden einzelnen Kreditnehmer in der zu renovierenden Immobilie aufgebaut wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 78.632 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRG, GRA, WOS |
| Fläche | 984 km² |
| Postleitzahlen | 94566, 94568 |
| Verwaltungssitz | Freyung-Grafenau |
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