Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grainet
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grainet und Umgebung interessant? Grainet ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Kreissitz befindet sich in Freyung. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grainet.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grainet. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen kann die Umkehrhypothek ohne Zustimmung des Kreditnehmers mit dem Eigenkapital des Hauses verrechnet werden. In jedem Fall kommen Hausbesitzer, die ihr Kapital nicht zurückgezahlt haben, für Umkehrhypotheken in Frage, da der Wert des Hauses in einer Zeit, in der das Haus stark belastet ist (was sich negativ auf ihr Einkommen auswirkt), niedriger sein kann, was es ihnen leichter macht, sich von Verwandten Geld zu leihen oder ins Wohnzimmer zu ziehen, wenn sie keine Einkommenshilfe mehr benötigen. Würden Sie Teilverkauf in Grainet? Der Betrag, der für ein Teilverkauf ausgegeben wird, hängt von der Höhe der Schulden (dem gesamten unbezahlten Kapitalbetrag, den unbelasteten Zinsen usw.) und der Höhe der Hauptverpflichtungen ab, d. h. von dem Betrag, für den die Zinsen und zinstragenden Zinsen gezahlt wurden Umkehrhypotheken können auch große Hypotheken (Darlehen mit vielen Hauptverpflichtungen) von mehr als 500 000 EUR umfassen (auch als Multikredit-Hypotheken bezeichnet).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 78.632 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRG, GRA, WOS |
| Fläche | 984 km² |
| Postleitzahlen | 94143, 94143 |
| Verwaltungssitz | Freyung-Grafenau |
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