Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Jandelsbrunn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jandelsbrunn und Umgebung interessant? Jandelsbrunn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Kreissitz befindet sich in Freyung. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jandelsbrunn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jandelsbrunn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der größte Teil der zusätzlichen Zinszahlungen, wenn auch nicht alle, sollte über ein besichertes und nicht wertgemindertes Darlehen geleistet werden. Kreditnehmer können ihr Haus auch an ihre Enkelkinder verkaufen, nachdem sie in einem relativ kurzen Zeitfenster aus dem Haus ausgezogen sind oder es verkauft haben. In einigen Städten erhöht sich dadurch der Betrag des ausstehenden, unbelasteten Eigenkapitals (PIE) einer Immobilie in den Akten, so dass ein Hausbesitzer (z. B. ein Unternehmen) Zahlungen auf der Grundlage des zusätzlichen Werts des Hauses leisten kann, das er besitzt. Klappt das auch mit Finanzierungsrechner in Jandelsbrunn? Umkehrhypotheken können für Anleger sehr attraktiv sein, da sie eine große Anzahl von günstigen Immobilienpreisen sowie günstige Renditen für den langfristigen Anleger bieten Der durchschnittliche Wert von Eigenheimen in der EU ist in den letzten Jahren gestiegen, was zum Teil auf die anhaltenden Investitionen in diese Technologie zurückzuführen ist, die dazu beigetragen hat, das Wachstum der amerikanischen Wirtschaft und das Beschäftigungswachstum anzukurbeln Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Teilverkauf, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, direkt auf eine Immobilie zuzugreifen, die sich jetzt im Besitz des Nachlasses befindet, wenn sie sich derzeit außerhalb des Heimatmarktes befindet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 78.632 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRG, GRA, WOS |
| Fläche | 984 km² |
| Postleitzahlen | 94118, 94118 |
| Verwaltungssitz | Freyung-Grafenau |
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