Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hohenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohenau und Umgebung interessant? Hohenau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Kreissitz befindet sich in Freyung. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dieser Effekt wird als Besicherung bezeichnet, und es handelt sich nicht um eine herkömmliche Hypothek, bei der der Kreditnehmer mehr für die Rückzahlung eines Home-Equity-Darlehens zahlen muss. Unter normalen Umständen könnte ein solches Home-Equity-Darlehen direkt durch eine Erhöhung des Hypothekenzinssatzes finanziert werden, im Gegensatz zu einer indirekten Finanzierung aus dem Home-Equity oder durch die Zahlung anderer Finanzdienstleistungen im Zusammenhang mit den Verkaufskosten einer Immobilie Dies kann sowohl im Laufe der Zeit als auch bei einem Umzug von einem anderen Haus in ein neues Haus geschehen, aber eine umgekehrte Hypothek ist nur in den extremsten Fällen erforderlich. Die Meinung der Bundesregierung zu Verrentung in Hohenau? Umkehrhypotheken gelten im Allgemeinen als kreditwürdig, da sie in der Regel über einen Zeitraum von drei Jahren vollständig abbezahlt werden. Der Wert einem Immobilien-Teilverkauf wird auf der Steuererklärung des Kreditnehmers veranschlagt. Bei einer Rendite von mehr als 65 % für alle Jahre kann ein Schuldner bis zu 10.000 Euro an Zahlungen für die Umkehrhypothek leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 78.632 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRG, GRA, WOS |
| Fläche | 984 km² |
| Postleitzahlen | 94545, 94545 |
| Verwaltungssitz | Freyung-Grafenau |
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