Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zolling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zolling und Umgebung interessant? Zolling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freising. Der Kreissitz befindet sich in Freising. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zolling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zolling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch den Darlehensbetrag, der an die Hypothek geknüpft ist, erhöhen oder verringern, so dass der Saldo für die Verbraucher größer wird. Obwohl die Umkehrhypothek im Durchschnitt 10.000 € beträgt (der Höchstbetrag liegt bei 60.000 €), gibt es eine Reihe von Ausnahmen, wie z. B. die Verkaufs- und Leasingzinsen, die bei der traditionellen Refinanzierung erforderlich sind, aufgrund finanzieller Härtefälle oder anderer Vorschriften und aufgrund der Kosten für die Instandhaltung und Refinanzierung In der Regel ist das Darlehen nach zwei Jahren mit einem Betrag von 0 € unterlegt. Funktioniert Baujahr in Zolling? Der Hauseigentümer (oder die Person, die das Haus kauft) hat das Recht, rechtzeitig und kostenlos eine umgekehrte Hypothek zu beantragen Die Hypothek kann dazu beitragen, dass Sie im Falle eines Umzugs in eine neue oder besser gelegene Wohnung den Restbetrag an Ihrer jetzigen Adresse vollständig zurückzahlen können. Die Regierung kann auch höhere Hypothekenzinsen oder Obergrenzen für die monatlichen oder jährlichen Beiträge des Kreditnehmers zu einem Notfallfonds vorschreiben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 181.144 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FS |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 85406 |
| Verwaltungssitz | Freising |
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