Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Attenkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Attenkirchen und Umgebung interessant? Attenkirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freising. Der Kreissitz befindet sich in Freising. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Attenkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Attenkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Auf diese Weise hat eine "umgekehrte Hypothek", d. h. ein Darlehen, das der Kreditgeber vor dem ersten Verkauf gewährt hat, einen geringeren monatlichen Basiszinssatz als der ausgefallene Betrag. Aufgrund der geringeren Kosten für den Kreditnehmer und der geringeren Kosten für die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens kann der Kreditgeber die geliehenen Mittel zurückzahlen und seine Zinssätze beibehalten Vernachlässigte Immobilie Ein Käufer möchte möglicherweise jede Art von Hypothek vermeiden, auch eine, bei der Eigenkapital eingesetzt wird. Er bietet einem Kreditgeber die Möglichkeit, sich gegen bestimmte Verluste zu schützen. Geht auch Banken in Attenkirchen? Eine einzige Umkehrhypothek mit der oben genannten Kreditwürdigkeit könnte die Kreditaufnahme für einen Käufer sehr teuer machen Investoren sollten sich vor Umkehrhypotheken hüten, die die Zinsen der Hypothek des Kreditnehmers übersteigen, da diese Hypotheken es für Käufer praktisch unmöglich machen können, in das Haus zurückzukehren Umkehrhypotheken, die die folgenden Merkmale aufweisen: Der Betrag der Umkehrhypothek ist der Betrag der Darlehenslaufzeit, der auf die Umkehrhypothek erhoben wird. Ein Umkehrhypothek ist der Betrag, den ein Käufer vor Fälligkeit der Hypothek bezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 181.144 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FS |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 85395 |
| Verwaltungssitz | Freising |
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