Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Allershausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Allershausen und Umgebung interessant? Allershausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freising. Der Kreissitz befindet sich in Freising. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Allershausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Allershausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen steigen mit den festen Zinssätzen und den zinsfreien Zeiträumen, die die Umkehrhypothek jedes Jahr bietet Die Umkehrhypothek bietet dem Kreditgeber in der Regel einen Zinssatz von 15 Prozent auf das gesamte Hypothekendarlehen, in der Regel 15 für eine 10-jährige Festzinshypothek und 25 für eine 20-jährige Festzinshypothek Die prozentuale Gebühr beträgt in der Regel 2 bis 3 Prozent, die jedes Jahr mit dem Zinssatz steigt Die Zinsen steigen auf 5 Prozent für eine 20-jährige Festzinshypothek. Jedoch Kreditvermittler in Allershausen? Wenn Sie neu auf dem Gebiet der Umkehrhypotheken sind, gibt es viele verschiedene Formen von Umkehrhypotheken. Während viele Arten von Umkehrhypotheken einen großartigen Service bieten, sind viele durch ihre Komplexität eingeschränkt und erfordern regelmäßige Wartung Kreditnehmer können zusätzliche Wartungsgebühren verlangen. Eine Form der Umkehrhypothek ist die CPA Reverse Mortgage Order (CPA), die auf den ersten Blick im Wesentlichen dasselbe ist wie ein Teilverkauf, aber viele Umkehrhypotheken werden jetzt von staatlichen oder bundesstaatlichen Behörden mit begrenzter Autorität angeboten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 181.144 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FS |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 85391 |
| Verwaltungssitz | Freising |
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