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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Zolling

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zolling und Umgebung interessant? Zolling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freising. Der Kreissitz befindet sich in Freising. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Zolling
Zolling (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Freising
Haus in Zolling
Casa in Zolling
Eigentumswohnung in Zolling
Condominio in Zolling

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zolling.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zolling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypotheken können auch den Darlehensbetrag, der an die Hypothek geknüpft ist, erhöhen oder verringern, so dass der Saldo für die Verbraucher größer wird. Obwohl die Umkehrhypothek im Durchschnitt 10.000 € beträgt (der Höchstbetrag liegt bei 60.000 €), gibt es eine Reihe von Ausnahmen, wie z. B. die Verkaufs- und Leasingzinsen, die bei der traditionellen Refinanzierung erforderlich sind, aufgrund finanzieller Härtefälle oder anderer Vorschriften und aufgrund der Kosten für die Instandhaltung und Refinanzierung In der Regel ist das Darlehen nach zwei Jahren mit einem Betrag von 0 € unterlegt. Funktioniert Baujahr in Zolling? Der Hauseigentümer (oder die Person, die das Haus kauft) hat das Recht, rechtzeitig und kostenlos eine umgekehrte Hypothek zu beantragen Die Hypothek kann dazu beitragen, dass Sie im Falle eines Umzugs in eine neue oder besser gelegene Wohnung den Restbetrag an Ihrer jetzigen Adresse vollständig zurückzahlen können. Die Regierung kann auch höhere Hypothekenzinsen oder Obergrenzen für die monatlichen oder jährlichen Beiträge des Kreditnehmers zu einem Notfallfonds vorschreiben.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 181.144
Kfz-Kennzeichen FS
Fläche 800 km²
Postleitzahlen 85406
Verwaltungssitz Freising

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zolling (Preise in EUR pro m²)

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