Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wolfersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wolfersdorf und Umgebung interessant? Wolfersdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freising. Der Kreissitz befindet sich in Freising. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wolfersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wolfersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind eine einfache, bequeme und in der Regel sichere Möglichkeit für Hausbesitzer Kreditnehmer, die das Eigenkapital des Hauses aufgrund einer Zwangsvollstreckung nicht auszahlen, sparen oft Geld, indem sie das Vermögen beiseite legen Dadurch kann das Haus sofort oder für einen großen Teil der Zeit wieder in Besitz genommen werden, wenn das Haus nicht zwangsversteigert wird Ein Hausbesitzer zahlt in der Regel keine Steuern auf das Darlehen aufgrund der Umkehrhypothek Umkehrhypotheken haben in der Regel nicht nur günstige Hypothekenkonditionen, sondern auch ungünstige Finanzierungsbedingungen. Die Meinung der Bundesregierung zu Reihenhaus in Wolfersdorf? Erneuern im Rückwärtsgang Eine Erneuerung kann für Immobilien vorgenommen werden, die unter ihrem ursprünglichen Wert liegen, und jede Veränderung oder jeder Wertverlust der Immobilie kann als potenzieller Rückgang des Nettowertes der Wohnung betrachtet werden Ein Kreditnehmer kann den ausstehenden Saldo im Falle einer Insolvenz oder wenn die Rückzahlungspflicht erfüllt wurde und der Kreditnehmer die Wohnung verkauft oder anderweitig auszieht, rückgängig machen In den meisten Fällen wird die Immobilie innerhalb eines für die Gläubiger akzeptablen Zeitraums weiter finanziert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 181.144 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FS |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 85395 |
| Verwaltungssitz | Freising |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wolfersdorf (Preise in EUR pro m²)
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