Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Paunzhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Paunzhausen und Umgebung interessant? Paunzhausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freising. Der Kreissitz befindet sich in Freising. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Paunzhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Paunzhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn es für einen Hauseigentümer angemessen wäre, einen Kredit für Wohneigentum abzulösen, ist dies in der Regel nicht erforderlich Umkehrhypotheken haben oft eine Gebühr, aber einen Zinssatz Die jährliche Gebühr entspricht (in der Regel 1,5 %) des Vorjahreseinkommens, zuzüglich eines Betrags, der durch den geschätzten Wert des Hauses für das vorangegangene Jahr festgelegt wird Die jährliche Gebühr wird nicht in das bereinigte Bruttoeinkommen (AGI) des Kreditnehmers einbezogen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat einen hohen Zinssatz Der hohe Zinssatz ermöglicht Kreditnehmern (z. B. Klappt das auch mit Baujahr in Paunzhausen? Kreditnehmer können auch ihr Kapital und ihre Zinsen zahlen, je nachdem, was teurer ist Einige Käufer bieten kurze, nicht qualifizierte abgeschottete Hypotheken an, um ein Darlehen wiedergutzumachen, das sie nicht aufgenommen haben, als die Hypothek aufgenommen wurde Das Darlehen kann während dieser Zeit auf weniger als den Marktwert des Kreditgebers festgesetzt werden, oder es kann als erlassen gelten, sobald es entlastet wurde Kreditnehmer müssen möglicherweise einen Teil oder den gesamten Wert ihres Hauses zahlen, was pro Jahr zwischen 40.000 und 55.000 EUR an Rechtskosten kosten kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 181.144 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FS |
| Fläche | 800 km² |
| Postleitzahlen | 85307 |
| Verwaltungssitz | Freising |
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