Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wörth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wörth und Umgebung interessant? Wörth ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erding. Der Kreissitz befindet sich in Erding. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wörth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wörth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Staaten werden Hypothekendarlehen, wie unter Weitere Informationen erläutert, häufig mit einem monatlichen Steuerabzug verbunden Es gibt mehrere zusätzliche Arten von Umkehrhypotheken Dies sind Darlehen, die in der Regel mit Einkommens- oder Vermögenssteuern einhergehen und die in der Regel mit reinen Zinssteuern und Hauskäufen einhergehen Ein großer Prozentsatz solcher Umkehrhypotheken muss keine Zinsen zahlen, aber es ist oft unmöglich, eine vom IRS genehmigte Steuergutschrift für den vollen Betrag zu erhalten. Details zu Gewerbeimmobilie in Wörth? Zinszahlungen Die Zinszahlungen für ein Teilverkauf erfolgen in der Regel monatlich und sind daher nicht an das Einkommen gebunden. Sie werden in erster Linie den 401(k) des Kreditnehmers gutgeschrieben, sofern diese Zahlungen im normalen Verlauf des Lebenszyklus des Kreditnehmers erfolgen, wo sie in der Regel zur Verfügung stehen Die Zinszahlungen sind nicht an das Einkommen gebunden, sondern werden in der Regel an den Kreditnehmer gezahlt Wenn ein Kreditnehmer beispielsweise mehrere Kredite für den Kauf eines Hauses aufnimmt, werden die Zinszahlungen, die mit jedem Kreditsaldo einhergehen, am Ende eines jeden Monats fällig.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.622 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ED |
| Fläche | 871 km² |
| Postleitzahlen | 85457 |
| Verwaltungssitz | Erding |
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