Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pastetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pastetten und Umgebung interessant? Pastetten ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erding. Der Kreissitz befindet sich in Erding. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pastetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pastetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Quelle: Federal Deposit Insurance Corporation Veröffentlichung Nr. 2590 von 1987, Teil D, zur Bewältigung der Zwangsvollstreckungskrise des Bundes U S Code Ann § 16-01-3 ) 4 In der folgenden Tabelle definieren wir die umgekehrte Hypothek als eine Einheit mit einem festen Zinssatz oder einem ausstehenden Hypothekenbetrag unter dem aktuellen Hypothekenzinssatz, die auf das Haus einer Person ausgestellt wird, die nicht das Kind oder der Witwer der Person ist. Gibt es Alternativen zu Reihenhaus in Pastetten? Wenn Sie ein Teilverkauf für mehr als ein Haus besitzen oder unterhalten, ist Ihr Haus Ihr Hauptwohnsitz! Wenn Ihr Haus auf der Liste der gefährdeten Häuser steht oder wenn ein Haus von einem Dritten in einen unsicheren oder teuren Wohnsitz umgewandelt wurde, müssen Sie für die Umkehrhypothek aufgrund eines höheren Zinssatzes für Ihr Eigentum und Ihren Hauptsaldo in Verzug sein. Kreditnehmer haben nur dann eine Wahl, wenn die Hypothek auf Ihr Haus nur mit Zinsen zurückgezahlt werden soll und wenn die aktuelle jährliche Zahlung für Ihr Haus 5 Prozent übersteigt
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.622 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ED |
| Fläche | 871 km² |
| Postleitzahlen | 85669 |
| Verwaltungssitz | Erding |
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