Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirchberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirchberg und Umgebung interessant? Kirchberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erding. Der Kreissitz befindet sich in Erding. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirchberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirchberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Senkung des Zinssatzes um 0,5 % (0,25 % für alle Umkehrhypotheken) bei einem Immobilien-Teilverkauf kann einen erheblichen Einfluss auf den Immobilienwert haben (bis zu 25 %, wenn nicht mehr), selbst in Zeiten des wirtschaftlichen Abschwungs. Erneuerbare Energiequelle Für einen wachsenden Prozentsatz der Bevölkerung ist die Energiequelle für Elektrizität die Elektrizität, die durch das Stromnetz erzeugt wird. Das Stromnetz funktioniert über eine Erdgasleitung, die durch Flüsse in der Erdkruste fließt, die Great Plains und die Appalachen. Die allgemeine Meinung zu Bausubstanz in Kirchberg? Wenn es keine weiteren Hypothekengeschäfte gibt, schuldet der ursprüngliche Hausbesitzer keine weiteren Gebühren In Staaten, in denen ähnliche Vorschriften für Wohneigentum gelten, werden Umkehrhypothekendarlehen in der Regel von einem qualifizierten Finanzberater als Haupt- oder Zinsdarlehen vergeben. Kreditnehmer, die über ausstehendes Vermögen verfügen, müssen kein Hypothekendarlehen zahlen, da sie sich nicht für eine umgekehrte Hypothek qualifizieren. Sie müssen jedoch mindestens einmal pro Jahr ihren Saldo zahlen, um den unbelasteten Wert des Hauses zu decken, den ihre Kreditgeschichte ausweist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.622 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ED |
| Fläche | 871 km² |
| Postleitzahlen | 84434, 84434 |
| Verwaltungssitz | Erding |
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