Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ottenhofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ottenhofen und Umgebung interessant? Ottenhofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erding. Der Kreissitz befindet sich in Erding. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ottenhofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ottenhofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Bezirken der Vereinigten Staaten liegen die Hypothekenzinsen unter dem Zinssatz von 0,25 %, und der Kreditgeber kann niedrigere Zinssätze berechnen, um die Differenz auszugleichen Andere Bundesländer haben ähnliche Regeln für Umkehrhypotheken Die derzeitigen Vorschriften für umgekehrte Hypotheken werden von den Bundesländer innerhalb ihrer Bundesländer durchgesetzt Die Bundesregierung ist unter der Leitung der Federal Housing and Urban Development Administration befugt, einen staatlichen Versicherer für die Zwangsvollstreckung von Hypotheken zu beauftragen Es ist derzeit nicht klar, wie viele umgekehrte Hypotheken es in Deutschland gibt. Doch Eigentumgswohnung in Ottenhofen? Wenn der Schuldner zum Beispiel fünf Jahre lang in einem großen Haus gewohnt hat und einen Zinssatz von 12,9 Prozent erhalten hat, sollte die neue Tilgungszahlung ein Prozentsatz des gesamten Tilgungsbetrags sein, der dem Schuldner in den vorangegangenen zwei Jahren gezahlt wurde. Da der Prozentsatz des gesamten Tilgungsbetrags, der in den vorangegangenen zwei Jahren gezahlt wurde, in der Regel weniger als eins pro Jahr beträgt, müssen einige Kreditnehmer sogar für ihre neuen Tilgungszahlungen aufkommen, in der Regel aus einem früheren Hypothekenkapital.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.622 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ED |
| Fläche | 871 km² |
| Postleitzahlen | 85570 |
| Verwaltungssitz | Erding |
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