Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuching
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuching und Umgebung interessant? Neuching ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erding. Der Kreissitz befindet sich in Erding. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuching.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuching. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen ist eine umgekehrte Hypothek zu einer der kosteneffizientesten Möglichkeiten geworden, eine kleine Hypothek zu verwalten (obwohl Sie eine umgekehrte Hypothek mit anderen Faktoren für die Verwaltung eines erweiterten Hauses versuchen könnten, in diesem Fall kann der Kreditnehmer die Vorteile einer Hypothek nutzen und berechtigt sein, die Darlehenszahlungen auf der Rückseite zu reduzieren) Kreditnehmer, die eine automatische Kreditänderung erhalten, sind nicht verpflichtet, das Haus zu erneuern, haben aber automatisch Anspruch auf eine Anzahlung, wenn das Haus bestimmte zusätzliche Bedingungen erfüllt. Geht auch Energieausweis in Neuching? Umkehrhypotheken bieten oft Rabatte für bestimmte Merkmale, wie z. B. eine Erhöhung des Zinsbetrags am Ende der monatlichen Laufzeit, sowie einen Anreiz für Hausbesitzer, in das Haus zu ziehen, wenn es sich nicht mehr lohnt, für die Enkel zu sparen Ein Darlehensnehmer kann verpflichtet sein, mehr als einen bestimmten Betrag zu zahlen, da die Zinsen steigen Es kann von Vorteil sein, dass Darlehensnehmer die Rückzahlung im Laufe der Zeit erhalten, da sie möglicherweise nicht in der Lage sind, das Eigenkapital für einen längeren Zeitraum in ihrem Haus zu halten In einem Notfall kann ein Darlehensnehmer keinen Rückgriff auf Umkehrhypothekenschuldner haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.622 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ED |
| Fläche | 871 km² |
| Postleitzahlen | 85467 |
| Verwaltungssitz | Erding |
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