Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fraunberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fraunberg und Umgebung interessant? Fraunberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erding. Der Kreissitz befindet sich in Erding. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fraunberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fraunberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was sind Umkehrhypotheken wert? Der Wert einem Teilverkauf hängt von mehreren Faktoren ab: von den Immobilien, der Art des Kredits und der Dauer des Eigentums, einschließlich der gezahlten Zinsen und aller Steuern und Verpflichtungen, die im Zinssatz für die Immobilie enthalten sind. Wenn ein Verkäufer zum Beispiel die Steuern für drei Monate ab dem Zeitpunkt des Verkaufs zahlt, macht das etwa 10 45 % des Immobilienwerts aus und kann als umgekehrte Hypothek betrachtet werden. Thema Objektzustand in Fraunberg? Um herauszufinden, welche Umkehrhypotheken für Sie in Frage kommen, besuchen Sie den unten stehenden Link (weitere Informationen finden Sie im Abschnitt "So finden Sie die richtige Umkehrhypothekengruppe"). Dieser Prozess bietet einen kurzen Überblick darüber, wie die verschiedenen Arten von Umkehrhypotheken auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Anforderungen abgestimmt sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.622 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ED |
| Fläche | 871 km² |
| Postleitzahlen | 85447, 85447 |
| Verwaltungssitz | Erding |
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