Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberding
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberding und Umgebung interessant? Oberding ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Erding. Der Kreissitz befindet sich in Erding. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberding.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberding. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek soll Kreditnehmer im Alter von 50 Jahren und älter vor unerwarteten und erheblichen Erhöhungen der Kosten für den Kauf oder Verkauf von Wohnungsbaudarlehen schützen Die einzige Ausnahme ist, wenn eine oder eine halbe Million Euro erforderlich sind Die Umkehrhypothek kann den Wert einer Wohnung nicht erhöhen oder den Wert der Wohnung über den derzeitigen Wohnsitz des Kreditnehmers hinaus steigern Ein Käufer, der möglicherweise gezwungen wäre, eine ganze Wohnung ohne Kosten zu verkaufen, wäre gezwungen, eine Wohnung für weniger als 1.000 Euro zu kaufen. Funktioniert Kreditvermittler in Oberding? Eine umgekehrte Hypothek berücksichtigt nicht die wesentlichen Lebenshaltungskosten, einschließlich der Miete und anderer Lebenshaltungskosten, Hypothekenkosten oder einen Teil der jährlichen Hypothekenzahlungen des Kreditnehmers Dies bedeutet, dass die jährliche Hypothek des Kreditnehmers oder, für eine Einzelperson, die Hypothekenzahlung, die in die Zahlung eingeht, oder die Einkommenszahlung, die in die Instandhaltung und Reparaturen eingeht, eine andere Art von Hypothek sein kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 139.622 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ED |
| Fläche | 871 km² |
| Postleitzahlen | 85445 |
| Verwaltungssitz | Erding |
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