Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schneizlreuth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schneizlreuth und Umgebung interessant? Schneizlreuth ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Der Kreissitz befindet sich in Bad Reichenhall. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schneizlreuth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schneizlreuth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da Umkehrhypotheken in der Regel zu einem niedrigen Zinssatz angeboten werden, eignen sie sich eher für ältere Menschen, die über einen beträchtlichen Immobilienwert verfügen und Zahlungen leisten müssen. Sie liegen preislich zwischen 250 und 1.250 EUR und sind für eine Reihe von Wohnformen und -stilen erhältlich. Wenn die Hypothek nicht sofort ausgezahlt wird und es Schwierigkeiten bei der Bedienung der Hypothek gibt, kann jedes zusätzliche Eigenkapital, das der Kreditnehmer erwirbt, in sechs Monaten oder weniger zurückgezahlt werden. Teilverkauf im Zusammenhang mit Eigentumgswohnung in Schneizlreuth? Die häufigste Umkehrhypothek, die als Umkehrhypothek gilt, ist das Doppeldarlehen Mire, das einen vollen Kredit abzüglich der Zinsen bietet. Dieser Begriff ist mit einer Hypothekenverpflichtung verbunden, die bis zu 30 Jahre lang nur Zinsen enthält. Alle diese Darlehen werden in der Regel mit einem Kreditsaldo in gewisser Höhe finanziert, aber viele (in der Regel 80 Prozent) von ihnen haben eine Hypothekenverpflichtung von weniger als 10 Prozent des Kreditsaldos.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.389 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BGL, BGD, LF, REI |
| Fläche | 840 km² |
| Postleitzahlen | 83458 |
| Verwaltungssitz | Berchtesgadener Land |
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