Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Teisendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Teisendorf und Umgebung interessant? Teisendorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Der Kreissitz befindet sich in Bad Reichenhall. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Teisendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Teisendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Kosten einem Immobilien-Teilverkauf unter den Wert des Hauses fallen, kann der Kreditnehmer die Refinanzierungsoption nutzen, um ein künftiges Darlehen zu beginnen oder den Restbetrag weiter zu zahlen. Um sicherzustellen, dass der Kreditnehmer der Umkehrhypothek keine zusätzlichen Probleme mit der Immobilie hat, kann der Hausbesitzer eine Erweiterung oder Änderung der Umkehrhypothek auf das gesamte Haus oder einen Teil davon platzieren (wie von der Hypothekenzinsregel gefordert). Teilverkauf im Zusammenhang mit Einfamilienhaus in Teisendorf? Eine umgekehrte Hypothek ist die Art von Darlehen, bei der der Darlehensnehmer alle Vorteile der Hypothek erhält, einschließlich: (1) das Darlehen wird an den Darlehensnehmer ausgezahlt und dann wird das Geld am Ende der Laufzeit behalten; und (2) eine Hypothek wird an den Darlehensnehmer ausgezahlt und dann werden Zahlungen an die Haupthypothekeninhaber geleistet Die Hypothek wird in 12 bis 24 Monaten abbezahlt, nachdem alle Zahlungen geleistet wurden, wobei die Haupthypothekeninhaber den Restbetrag des Darlehens für ein paar weitere Jahre halten werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.389 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BGL, BGD, LF, REI |
| Fläche | 840 km² |
| Postleitzahlen | 83317, 83364 |
| Verwaltungssitz | Berchtesgadener Land |
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