Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ramsau bei Berchtesgaden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ramsau bei Berchtesgaden und Umgebung interessant? Ramsau bei Berchtesgaden ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Der Kreissitz befindet sich in Bad Reichenhall. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ramsau bei Berchtesgaden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ramsau bei Berchtesgaden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie seit mindestens einem Jahr ein Teilverkauf in Anspruch nehmen, sollten Sie wissen, dass Umkehrhypotheken nicht die gleiche Art von "guter Hypothek" bieten. Zum Beispiel wird ein Teilverkauf für ein Einfamilienhaus, das etwa 1 Quadratmeter kostet (€2.500 pro Quadratmeter in Deutschland; €30.000 in Kanada, €50.000 in Deutschland), weniger für ein großes Einfamilienhaus, das mehr als 4 Quadratmeter kostet (€60.000; €70.000 in Großbritannien, Die allgemeine Meinung zu Kreditrechner in Ramsau bei Berchtesgaden? Rückführung des Eigenkapitals Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat einen niedrigeren Zinssatz und einen maximalen Auszahlungsbetrag als eine herkömmliche Hypothek und basiert im Allgemeinen auf einem Prozentsatz des aktuellen Immobilieninventars. Bei großen Immobilienkäufen lässt sich das Eigenkapital der Umkehrhypothek in den ersten 18 Monaten der Darlehenslaufzeit leichter realisieren. Bei einer Wohnung in einem Einfamilienhaus kann sich dieser Wert beim Kauf im folgenden Jahr auf 100 % erhöhen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 106.389 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BGL, BGD, LF, REI |
| Fläche | 840 km² |
| Postleitzahlen | 83486 |
| Verwaltungssitz | Berchtesgadener Land |
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