Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gundelsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gundelsheim und Umgebung interessant? Gundelsheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bamberg. Der Kreissitz befindet sich in Bamberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gundelsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gundelsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ein guter Weg sein, um finanziell auf die Beine zu kommen, ohne mehr zu zahlen, als man schuldet Wann Sie kaufen oder renovieren sollten In einigen Bundesländer können Umkehrhypotheken erworben werden, ohne dass die beim Abschluss gezahlten Grundsteuern an den Staat abgeführt werden müssen Der Verkauf einem Immobilien-Teilverkauf kann auch veräußert werden, wenn der Käufer den Verkauf abschließt und die Mittel für den Kauf erhält Es liegt nicht in der Verantwortung des Käufers, den Verkauf einem Teilverkauf separat zu finanzieren. Geht auch Banken in Gundelsheim? Die Höchstlaufzeit einem Immobilien-Teilverkauf beträgt in den meisten Fällen 30 Jahre. Zurück zum Anfang Gehäuse Umkehrung Eine umgekehrte Hypothek kann von einem Verkäufer oder Hypothekengeber angeboten werden. Eine umgekehrte Hypothek kann jedoch nur für die Zwecke der Feststellung berücksichtigt werden, ob die Immobilie gekauft, mit einer Hypothek belastet oder verkauft wurde oder nicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.697 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BA |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 96163, 96163 |
| Verwaltungssitz | Bamberg |
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