Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Breitengüßbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breitengüßbach und Umgebung interessant? Breitengüßbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bamberg. Der Kreissitz befindet sich in Bamberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breitengüßbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breitengüßbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Menschen haben jedoch einen höheren Zinssatz als die Hypothek für ein Wohnungsbaudarlehen. Dies kann in bestimmten Situationen besonders relevant sein. So muss eine ältere Person für ihr Haus im Durchschnitt 5.000 € (d. h. etwa 40 % des Kapitalbetrags) zusätzlich 1.000 € an Hypothekenzinsen zahlen. Würden Sie Finanzierungsrechner in Breitengüßbach? Kreditnehmer können auch neue, offene "neue" oder "neuere" Immobilien anbieten, die für sie erschwinglicher sind Zusätzlich zu einer Hypothek kann ein Teilverkauf mit einem festen oder ermäßigten Zinssatz versehen sein Dieser Zinssatz kann höher sein als die durchschnittliche Hypothekenzahlung Der Zinssatz für ein Teilverkauf beträgt in der Regel 2,74 % - 3,19 % Der Hypothekenzins ist in der Regel fest und wird in der Regel nach einem einjährigen Tilgungsplan gezahlt Einige Wohnungskäufer benötigen möglicherweise zwei Jahre für die Rückzahlung, um ihre Hypotheken abzuschließen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.697 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BA |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 96149 |
| Verwaltungssitz | Bamberg |
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