Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heiligenstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heiligenstadt und Umgebung interessant? Heiligenstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bamberg. Der Kreissitz befindet sich in Bamberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heiligenstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heiligenstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine Hypothek umgepolt wird Eine umgekehrte Hypothek (oder MRO) ist ein Hypothekendarlehen, das durch eine Hypothek auf die Immobilie dieser Person gesichert ist, so dass der Darlehensnehmer (oder sein Nachlass) die Möglichkeit hat, die Immobilie ab dem Tag ihres Rückkaufs oder Verkaufs zu besitzen, falls sie von einer anderen Person erworben wird, unabhängig davon, ob diese die Immobilie selbst besitzt oder nicht. Hauptrefinanzierungsgeschäfte können durch eine Vereinbarung, einschließlich bundes- oder landesrechtlicher Vorschriften, abgesichert werden, die eine Rückabwicklung und einen zweiten oder nachfolgenden Aber was ist mit Reihenhaus in Heiligenstadt? Der durch Umkehrhypotheken zu finanzierende Betrag hängt von der Art und Höhe der Rückzahlung ab Die Kosten für ein Teilverkauf belaufen sich in der Regel auf mindestens 300.000 EUR an Kapital und 3.000 EUR an Zinsen, 15.000 EUR plus Zinsen, zusätzlich zu den 300.000 EUR, die für die Rückzahlung des Kapitals benötigt werden. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch mit Bargeld oder Kreditkarten aufgenommen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.697 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BA |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 91332, 91332 |
| Verwaltungssitz | Bamberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Heiligenstadt (Preise in EUR pro m²)
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