Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zapfendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zapfendorf und Umgebung interessant? Zapfendorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bamberg. Der Kreissitz befindet sich in Bamberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zapfendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zapfendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen kann die Refinanzierung des Kredits mit einer Hypothek, die älter als die Mindestlaufzeit ist, so vorteilhaft sein, dass der Wert der Immobilie ausreicht, um Ihren Bedarf an einem Eigenheim zu decken und von einer festen monatlichen Gebühr loszukommen. Die Hauptkosten des Kredits sind in den meisten Fällen durch die Hypothek gedeckt, und wenn der Kreditgeber im Falle einer zusätzlichen monatlichen Tilgungszahlung keine zusätzlichen Zinsen erhebt, kann der Betrag, der auf dem Konto des Kreditgebers eingespart wird, größer sein als der ausstehende Hauptsaldo. Was kann man halten von Grundbucheintrag in Zapfendorf? Im folgenden Beispiel wird die Hypothek zu einem Zinssatz von 5 Prozent angeboten und genehmigt, bis der erste Monat fällig ist Das Darlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren hat eine maximale monatliche Rate von 15 Prozent, und der Darlehensnehmer zahlt 12 Prozent In anderen Beispielen kann der Darlehenssaldo den Wert des Hauses übersteigen und muss von einem qualifizierten Investmentfondsanleger bezahlt werden Kreditgeber und Immobilieneigentümer Darlehensgeber haben zwei wichtige Pflichten in Bezug auf das Eigentum an Immobilien.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.697 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BA |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 96199 |
| Verwaltungssitz | Bamberg |
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