Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Viereth-Trunstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Viereth-Trunstadt und Umgebung interessant? Viereth-Trunstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bamberg. Der Kreissitz befindet sich in Bamberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Viereth-Trunstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Viereth-Trunstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies wird als "umgekehrter Standard" bezeichnet. Trading Reverse Grays, die auf einer sekundären Website verkauft werden, bieten einige Vorteile gegenüber herkömmlichen umgekehrten Hypotheken, darunter eine größere Flexibilität bei der Abwicklung der Zahlungen Diese Vorteile sind erheblich und können zu langsameren Refinanzierungskosten führen Beispielsweise kann ein Verkauf die Rückzahlung eines Kredits um bis zu 30 Tage verzögern Wenn der Verkauf ohne Hypothek erfolgt, müsste ein Käufer die Schulden in der Regel weitere zwei Jahre lang zurückkaufen, bevor die Hypothek zurückgezahlt werden kann. Jedoch Doppelhaus in Viereth-Trunstadt? Eine umgekehrte Hypothek bietet eine gute Rendite und eine gesunde Rendite für die Investition Eine der folgenden Punkte trifft auf solche Darlehen zu: Sie müssen Ihre Hypothek oder Hypothekenzinsen zum Zeitpunkt des Verkaufs Ihres Hauptwohnsitzes erwerben Sie haben entweder eine erste Hypothek auf der Immobilie oder sind nicht Eigentümer der Immobilie Der von Ihnen gehaltene Hauptwohnsitz befindet sich in demselben oder einem ähnlichen Bezirk, in dem Sie ihn besitzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.697 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BA |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 96191 |
| Verwaltungssitz | Bamberg |
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