Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schlüsselfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schlüsselfeld und Umgebung interessant? Schlüsselfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bamberg. Der Kreissitz befindet sich in Bamberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schlüsselfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schlüsselfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Staaten gelten Umkehrhypotheken als "Doppelhypotheken" Wenn ein Haus nach dem Verkauf zwangsversteigert wird, wird der Betrag des an den Käufer verkauften Eigenkapitals entnommen Bei einem Immobilien-Teilverkauf, die von einer Einzelperson gehalten wird, wird der gesamte Saldo wieder auf das Konto des Verbrauchers überwiesen Der gezahlte Betrag ist ein auf ein Jahr umgerechneter Prozentsatz des aktuellen Werts des Hauses und ist nicht an den ausstehenden Saldo gebunden Die Zinsen für ein Teilverkauf werden im Allgemeinen auf die gleiche Weise gezahlt wie für ein neues Haus, unabhängig von der Art des Hauses. Schlagwort Grundbucheintrag in Schlüsselfeld? Viele Hausbesitzer zahlen in Raten, wenn sie ein Haus durch eine Urkunde für ein neues umwandeln Eine Person, die die Hypothek auf das Haus einer anderen Person mit einem neuen Haus bezahlen wird, ist nicht verpflichtet, das Kapital und die Zinsen zu zahlen Einer der größten Nachteile der umgekehrten Hypothek, in den Fällen, in denen ein Käufer tatsächlich das Datum einer Abschottung ändern kann, ist die Verzögerung beim Verkauf oder der Übertragung von Eigenkapital.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.697 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BA |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 96132 |
| Verwaltungssitz | Bamberg |
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