Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ofterdingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ofterdingen und Umgebung interessant? Ofterdingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Tübingen. Der Kreissitz befindet sich in Tübingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ofterdingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ofterdingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditgeber bieten Umkehrhypothekendarlehen in der Regel in Schritten von 1.000 oder 1.500 EUR an und zahlen nur so lange Zinsen, bis sie das Haus verkaufen. Dies ermöglicht es den Kreditgebern, Zwangsvollstreckungen viel schneller zu finanzieren, als die Zinsen zu übernehmen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Baufinanzierung in Ofterdingen? Dies ist eine "überhöhte monatliche" Vereinbarung, da der Nettobetrag des Kreditnehmers jeden Monat erhöht wird, wenn der Wert des Hauses unter den durchschnittlichen monatlichen Nettobetrag des Eigentums fällt, für das der Kreditnehmer seit Beginn der vorherigen Laufzeit gesorgt hat Wenn Sie ein Darlehen erhalten, das weniger als eine einjährige Hypothek ist, werden nur Zinsen zum Hauptsaldo hinzugefügt, wenn der Wert des Hauses unter den durchschnittlichen monatlichen Nettobetrag des Eigentums fällt, für das der Hypothekennehmer seit Beginn der ersten Laufzeit gesorgt hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 229.806 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TÜ |
| Fläche | 519 km² |
| Postleitzahlen | 72131 |
| Verwaltungssitz | Tübingen |
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