Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neustetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neustetten und Umgebung interessant? Neustetten ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Tübingen. Der Kreissitz befindet sich in Tübingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neustetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neustetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie ein etablierter Hypothekarkreditgeber in der EU sind, bietet Ihnen die umgekehrte Hypothek das Beste aus beiden Welten, obwohl sie Sie einen Teil der Hypothekenzinsen kosten kann Kreditnehmer müssen möglicherweise keinen zusätzlichen Kreditsaldo zurückzahlen, wenn sie sich für den Rückkauf ihres Eigenheims entscheiden. Außerdem müssen die neuen Hauseigentümer nur die Zinsen zahlen, nicht die Zinsen, wenn der Eigentümer das Haus nicht verkauft. Gibt es Alternativen zu Objektzustand in Neustetten? Umkehrhypotheken werden häufig für eine Darlehenslaufzeit ab einem bestimmten Zeitpunkt angeboten, in der Regel zwischen sechs und neun Jahren In einigen Staaten können Umkehrhypotheken zu einem niedrigeren Zinssatz als ein Eigenheimkauf angeboten werden Der Wert, den ein Umkehrdarlehen bietet, wird im Wesentlichen durch seinen Preis bestimmt. So gilt beispielsweise jedes Haus mit einem Marktwert von 100.000 EUR als "Kauf", auch wenn die Höhe des Eigenkapitals je nach den Umständen variiert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 229.806 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TÜ |
| Fläche | 519 km² |
| Postleitzahlen | 72149 |
| Verwaltungssitz | Tübingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neustetten (Preise in EUR pro m²)
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