Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nehren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nehren und Umgebung interessant? Nehren ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Tübingen. Der Kreissitz befindet sich in Tübingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nehren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nehren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus keinen ähnlichen Wert hat wie das Haus, auf das ein Kreditnehmer Anspruch hat, der keinen Kreditsaldo zahlt, ist ein Teilverkauf die einzige Möglichkeit, den höheren Zinssatz für die Umkehrhypothek zu vermeiden. Kreditnehmern, die den Erwerb einem Immobilien-Teilverkauf in Erwägung ziehen, wird empfohlen, ein Haus in Deutschland zu kaufen, anstatt die Immobilie direkt in der EU zu erwerben, da die EU-Hypothekengesetze wesentlich strenger sind als die in der EU, was niedrigere Zinssätze und ein geringeres Risiko der Zahlungsunfähigkeit ermöglicht. Details zu Eigentumgswohnung in Nehren? Eine umgekehrte Hypothek beinhaltet keine Zinsen für Hypotheken, die der Kreditnehmer aufgebaut hat, z. B. die Hypothek des Käufers oder die Hypothek des Verkäufers Dies hat für den Hausbesitzer keine einkommens- und/oder einkommenssteuerlichen Konsequenzen Im Gegensatz dazu ist eine umgekehrte Hypothek keine Politik des Staates Alle Personen sind verpflichtet, alle Zinsen auf Hypothekenschulden zurückzuzahlen, wenn sie beabsichtigen, die Immobilie für den Ruhestand oder ihre Kinder oder ihren Ehepartner zu behalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 229.806 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TÜ |
| Fläche | 519 km² |
| Postleitzahlen | 72147 |
| Verwaltungssitz | Tübingen |
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