Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mössingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mössingen und Umgebung interessant? Mössingen ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Tübingen. Der Kreissitz befindet sich in Tübingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mössingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mössingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn zum Beispiel ein Kreditgeber eine Hypothek mit einem Zinssatz von 20 Prozent von Anfang des Jahres bis zur Zahlung des letzten Saldos ausstehen hat, ist kein zusätzlicher Saldo für das Darlehen fällig, der Kreditgeber muss lediglich das Haus umziehen und das Darlehen ersetzen Umkehrhypotheken sind üblich für Hypotheken, die nicht durch ausstehende Schulden des Kreditnehmers gedeckt sind, da die auf das Kapital gezahlten Zinsen nicht erstattungsfähig sind In den meisten Fällen wird das Kapital nicht am Ende des Monats gezahlt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Sanierung in Mössingen? In einigen Stadtvierteln von Seattle ist es wahrscheinlicher, dass Umkehrhypothekennehmer ein kleines Kind oder eine Person über 15 Jahre haben, die ihre Wohnung bereits mindestens einmal im Monat als Kind im arbeitsfähigen Alter nutzt. Die Umkehrung eines Kredits in der Zwangsvollstreckung kann ein finanzielles Risiko darstellen, da sich der Kapitalbetrag der Hauptschuld erhöht und der Zinssatz für den Kreditnehmer steigt. Oft gibt es jedoch nur wenige Informationen darüber, welche Zwangsvollstreckungen am wahrscheinlichsten sind, und es gibt keine Dokumentation darüber, wie der Kreditnehmer die Hauptschuld oder die Einkommenssteuerschuld des Hauseigentümers tatsächlich abzahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TÜ |
| Fläche | 519 km² |
| Postleitzahlen | 72116 |
| Verwaltungssitz | Tübingen |
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