Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gomaringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gomaringen und Umgebung interessant? Gomaringen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Tübingen. Der Kreissitz befindet sich in Tübingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gomaringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gomaringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek ist in vielerlei Hinsicht das Gegenteil eines langfristigen Mietkredits Ein erwachsener Eigentümer eines Hauses in einer ähnlichen Altersgruppe kann aufgrund der höheren monatlichen Zahlung mehr Geld leihen, als er oder sie normalerweise tun würde. Wie sieht es aus mit Bausubstanz in Gomaringen? Zurück zum Anfang Warum beeinflussen Revolten die Hypothekenzinsen? In den späten 1970er Jahren begannen Kreditgeber damit, den Betrag zu erhöhen, den sie den Kreditnehmern in Rechnung stellten, damit diese zu höheren Zinssätzen in das Haus einziehen konnten. In dieser Zeit konnten Hausbesitzer bis zu 15 Prozent mehr pro Monat erhalten, um den Betrag des Eigenkapitals in ihrem Haus zu decken, bis zu 19 Prozent mehr pro Monat für Hypotheken, die von einem Staat oder einer Bundesregierung ausgegeben wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 229.806 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TÜ |
| Fläche | 519 km² |
| Postleitzahlen | 72810, 72810 |
| Verwaltungssitz | Tübingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gomaringen (Preise in EUR pro m²)
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