Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sasbach am Kaiserstuhl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sasbach am Kaiserstuhl und Umgebung interessant? Sasbach am Kaiserstuhl ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Emmendingen. Der Kreissitz befindet sich in Emmendingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sasbach am Kaiserstuhl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sasbach am Kaiserstuhl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unterbringung In den meisten Bundesländer sollten Personen, die ein Eigenheim erwerben möchten, ein Darlehen für Versorgungseinrichtungen erhalten, allerdings nur, wenn es verfügbar ist oder wenn die Person in der Lage ist, die erforderlichen 25 Euro pro Monat zu zahlen Versorgungseinrichtungen sind nicht die häufigste Quelle für Hypothekenzahlungen und erfordern eine monatliche Zahlung, um die vollen Kosten des Programms zu decken In einigen Bundesländer können Personen, die nicht in der Lage sind, die vollen Kosten für die Wohnung zu tragen, für eine Hypothek von 30 Euro pro Monat in Frage kommen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Kreditrechner in Sasbach am Kaiserstuhl? In den meisten Fällen führt ein Teilverkauf zu einer Wertsteigerung des Hauses, da der Wert des Hauses steigt, was wiederum zu einer Erhöhung des Verkaufspreises führt. Steigt der Wert des Hauses jedoch um den Faktor zwei (10x) oder mehr, wird ein Teilverkauf nicht genehmigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.945 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EM |
| Fläche | 680 km² |
| Postleitzahlen | 79361 |
| Verwaltungssitz | Emmendingen |
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