Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Denzlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Denzlingen und Umgebung interessant? Denzlingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Emmendingen. Der Kreissitz befindet sich in Emmendingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Denzlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Denzlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei anderen Hypothekarkreditgebern wird der Betrag der Haupthypothek des Kreditnehmers in der Regel auf den Hauptsaldo gezahlt und wird dann von den Zinseinnahmen bezahlt Eine umgekehrte Rückzahlung ist ein Home-Equity-Darlehen Dieses Darlehen ist ein Home-Equity-Darlehen, das an Hausbesitzer vergeben wird, z. B. an einen Hausbesitzer, der nicht zwei oder mehr Häuser besitzt. Bei dieser Art von Programm leistet der Hausbesitzer Zahlungen bis zu einem Drittel des Wertes seines Hauses, indem er dem Kreditnehmer ein selbstfinanziertes Darlehen, eine so genannte Reverse-Mortgage, anbietet. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Doppelhaus in Denzlingen? In einigen Bundesländer können staatliche Gerichte Umkehrhypotheken zulassen, nachdem sie die Bundesregierung angewiesen haben, den ursprünglichen Wert der Immobilie wiederherzustellen Hier werden Zinsen hinzugefügt, die an eine benannte Person zu zahlen sind, deren tatsächlicher Verlust oder Interesse geringer ist als der Betrag der fälligen unbezahlten Zinsen In der ersten Phase einem Immobilien-Teilverkauf wird ein Teil der bestehenden Schulden nicht beglichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.945 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EM |
| Fläche | 680 km² |
| Postleitzahlen | 79211, 79211 |
| Verwaltungssitz | Emmendingen |
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