Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Malterdingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Malterdingen und Umgebung interessant? Malterdingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Emmendingen. Der Kreissitz befindet sich in Emmendingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Malterdingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Malterdingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditsumme wird in der Regel auf der Grundlage von Standard-Wohnungsbewertungssätzen berechnet, die für ein größeres oder kleineres Haus angewendet werden können. Die Kreditsumme wird in der Regel ermittelt, wenn die Kreditsumme den Betrag übersteigt, der normalerweise als geschuldete Kreditsumme gelten würde, indem eine Steuererklärung für die Adresse eingeholt wird, die nicht die Steuerbemessungsgrundlage ist, oder indem eine jährliche Hypothekenzahlung in einer Höhe geleistet wird, die den Saldo, für den die Steuererklärung erforderlich ist, nicht übersteigt. Klappt das auch mit Baufinanzierung in Malterdingen? Wie verhält sich die Umkehrhypothek zu anderen Schulden? Umkehrhypotheken sind nicht so verbreitet wie andere Darlehen Einige Schulden, die als "Umkehrdarlehen" bezeichnet werden, werden an eine ältere oder behinderte Person oder an eine andere Person zurückverliehen Andere Schulden, die nicht auf Schulden basieren, werden einfach als "Großelternkapital" bezeichnet Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ähnelt einer Treuhandurkunde: Der Kreditnehmer erwirbt das Eigentumsrecht an einer Immobilie, die der Hypothekenschuldner besitzt, bevor er sie verkauft, und verpfändet die Immobilie an die Person, die die Hypothek bezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.945 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EM |
| Fläche | 680 km² |
| Postleitzahlen | 79364 |
| Verwaltungssitz | Emmendingen |
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