Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reute
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reute und Umgebung interessant? Reute ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Emmendingen. Der Kreissitz befindet sich in Emmendingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reute.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reute. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einer Rückabwicklungshypothek hat der Kreditnehmer dieselben Eigentumsrechte an der Wohnung wie bei einer Zwangsvollstreckung. Es wird jedoch erwartet, dass der Kreditnehmer keine Zinsen aus dem Nachlass des Kreditnehmers erhält. Bei einem Immobilien-Teilverkauf ist es weniger wahrscheinlich, dass der Nachlass über bestimmte Schutzmechanismen verfügt Bei einem Immobilien-Teilverkauf kann der Nachlass bestimmte Rechte behalten, die jedoch übertragen werden können Dazu gehört in der Regel die Möglichkeit des Nachlasses, den Wert des Hauses zu kontrollieren Die folgende Tabelle gibt einen Überblick über alle Aspekte einem Immobilien-Teilverkauf. Klappt das auch mit Bundesland in Reute? Wenn das Haus beispielsweise 30 Jahre lang mit einer Hypothek belastet war und der Darlehensnehmer das Darlehen nicht mehr bedienen kann, wird der Betrag, den die Angehörigen an den Verstorbenen zahlen, möglicherweise aus dem mit der Hypothek belasteten Konto entnommen und an den Verstorbenen zurückgezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.945 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EM |
| Fläche | 680 km² |
| Postleitzahlen | 79276 |
| Verwaltungssitz | Emmendingen |
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