Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Emmendingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Emmendingen und Umgebung interessant? Emmendingen ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Emmendingen. Der Kreissitz befindet sich in Emmendingen. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Emmendingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Emmendingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da Hausbesitzer in der Regel in guter finanzieller Verfassung sind, verfügen sie oft über ein Nettoeinkommen von mehr als 500 Euro pro Monat, basierend auf dem Wert des Hauses. Hausbesitzer stehen jedoch vor anderen Herausforderungen, wenn sie eine Hypothek aufnehmen müssen. Sie können möglicherweise nicht in der Lage sein, die vollständige Zahlung eines überfälligen Immobiliendarlehens sicherzustellen, oft weil die Immobilie nicht an eine andere Adresse übertragen wurde oder wenn der Hausbesitzer nicht in der Lage ist, Immobiliengeschäfte zu tätigen. Und Gebühren in Emmendingen? Wenn jedoch ein altes Familienmitglied einen Teil der gesamten Hypothekenzinsen für das Haus zahlen muss, kostet die erste hypothekenbezogene Zinszahlung an das neu verwitwete Familienmitglied den Steuerzahler einen kleinen Betrag.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EM |
| Fläche | 680 km² |
| Postleitzahlen | 79312, 79312 |
| Verwaltungssitz | Emmendingen |
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