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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Utersum

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Utersum und Umgebung interessant? Utersum ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Utersum
Utersum (Schleswig-Holstein)
Teilverkauf
Частичная продажа Nordfriesland
Haus in Utersum
Дом в Utersum
Eigentumswohnung in Utersum
Кондоминиум в Utersum

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Utersum.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Utersum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Rückabwicklung zu vermeiden, da sie eine wirtschaftliche Sanktion darstellen könnte Für Hausbesitzer, deren Vermögen die Ursache für Todesfälle und Schäden an Häusern sein könnte, bietet ein Teilverkauf relativ niedrige Finanzierungskosten. In diesem Szenario ist es im Allgemeinen gut für den Hausbesitzer, sein gesamtes Vermögen zu diesem Zeitpunkt in Immobilien zu investieren. Wenn es eine Verzögerung gibt, bevor Sie mit dem Bau neuer Häuser beginnen können, können die Kosten für weitere Gebäude, einschließlich Ihres Hauses, den Immobilienwert übersteigen. Gibt es Alternativen zu Verrentung in Utersum? Diese Art der Finanzierung hängt von den Umständen und dem Wert der Hypothek ab und sollte daher mit Bedacht gewählt werden. Wenn ein Käufer einen höheren Zinssatz zahlt, wird die Hypothek wahrscheinlich den Wert des Hauses erhöhen. Wenn die Hypothek jedoch unverändert bleibt, kann der Käufer das Darlehen weniger gut zurückzahlen, da die Nachfrage während der Lebensdauer des Hauses geringer ist.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 167.560
Kfz-Kennzeichen NF
Fläche 2084 km²
Postleitzahlen 25938
Verwaltungssitz Nordfriesland

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Utersum (Preise in EUR pro m²)

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