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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wittbek

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittbek und Umgebung interessant? Wittbek ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Wittbek
Wittbek (Schleswig-Holstein)
Teilverkauf
Частичная продажа Nordfriesland
Haus in Wittbek
Дом в Wittbek
Eigentumswohnung in Wittbek
Кондоминиум в Wittbek

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittbek.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittbek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Da die höheren Zinsen, die für ein Eigenheimdarlehen verlangt werden, mit dem Anteil des Marktwerts des Hauses, für das die Hypothek gewährt wird, steigen, verringert sich der Prozentsatz des Marktwerts, der bei der Hypothekenfinanzierung hinzukommt Umkehrhypotheken bieten vielen Kreditnehmern auf dem Hypothekenmarkt einen erheblichen finanziellen Vorteil, da sie nicht für den unbelasteten Wert der Immobilie aufkommen müssen. Klappt das auch mit Darlehen in Wittbek? Kreditnehmern kann die Zwangsvollstreckung von Wohnimmobilien gestattet werden, da der Kreditgeber (oder seine Bevollmächtigten) gesetzlich verpflichtet ist, das Eigentumsrecht an einer solchen Immobilie zu halten (ein zwangsvollstreckter Grundstückseigentümer hätte keinen Grund, das Eigentumsrecht an einem zwangsvollstreckten Grundstück nicht zu halten, sobald die Zwangsvollstreckung erfolgt ist). Sobald ein Käufer das Grundstück verkauft, kann es steuerpflichtig an den Käufer zurückverkauft werden.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 167.560
Kfz-Kennzeichen NF
Fläche 2084 km²
Postleitzahlen 25872
Verwaltungssitz Nordfriesland

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wittbek (Preise in EUR pro m²)

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