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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Süderende

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Süderende und Umgebung interessant? Süderende ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Süderende
Süderende (Schleswig-Holstein)
Teilverkauf
Частичная продажа Nordfriesland
Haus in Süderende
Дом в Süderende
Eigentumswohnung in Süderende
Кондоминиум в Süderende

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Süderende.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Süderende. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der Kreditgeber kann auch einen niedrigeren Zinssatz für künftige Refinanzierungserlöse aus der Umkehrhypothek verlangen. In einigen Staaten darf der Wert eines zusätzlichen Eigenheimkredits beispielsweise 5 % des Marktwerts der Immobilie nicht überschreiten. Wenn der Kreditnehmer in Zukunft keine höher verzinsten Schulden zurückzahlen kann, kann der Kreditgeber das Darlehen dennoch als ausstehend betrachten. Umkehrhypotheken wurden erstmals Anfang der 1990er Jahre vorgeschlagen. Und Reiheneckhaus in Süderende? Eine nicht umgekehrte Hypothek ist kein Darlehen Umkehrhypotheken sind nicht erforderlich, um ein Hypothekenkonto einzutragen oder zu führen. Wenn ein Kreditnehmer in der Lage ist, ein nicht ausgefallenes Darlehen zu erhalten, kann er seine Zinsen nicht auf sein derzeitiges Haus zurück übertragen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 167.560
Kfz-Kennzeichen NF
Fläche 2084 km²
Postleitzahlen 25938
Verwaltungssitz Nordfriesland

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Süderende (Preise in EUR pro m²)

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