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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Ramstedt

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ramstedt und Umgebung interessant? Ramstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Ramstedt
Ramstedt (Schleswig-Holstein)
Teilverkauf
Частичная продажа Nordfriesland
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Eigentumswohnung in Ramstedt
Кондоминиум в Ramstedt

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ramstedt.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ramstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Für diese neuen Kunden kann sich die Umkehrung jedoch als wesentlich teurer erweisen als eine herkömmliche Zwangsvollstreckung. Umkehrhypotheken dienen in der Regel einem wichtigen Zweck: Sie ermöglichen es dem Kreditnehmer, eine Hypothekenzahlung auf das Kapital zu leisten, bevor er mit diesem Kapital oder mit dem Darlehen auf die Zinsen zahlt. Jedoch Wohnung in Ramstedt? Der Kapitalbetrag der Umkehrhypothek wird nach der "normalen" Standardmethode berechnet. Diese Methode wird seit über 100 Jahren angewandt, und es gab nur einen einzigen Fall, in dem ein Kreditnehmer wegen einer Straftat verurteilt wurde und aufgrund eines Antrags auf Umkehrhypothek eine Kapitalreduzierung in Höhe von 81.400 € erhielt In allen anderen Fällen wird die Anzahl der Jahre, in denen Umkehrhypotheken zulässig sind, nur mit einem Zinssatz von 1.000 € und nicht mit einem Hypothekenzinssatz von weniger als einem Prozent (normalerweise 100.000 € pro Jahr) berechnet.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 167.560
Kfz-Kennzeichen NF
Fläche 2084 km²
Postleitzahlen 25876
Verwaltungssitz Nordfriesland

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ramstedt (Preise in EUR pro m²)

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