Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wenningstedt-Braderup (Sylt) und Umgebung interessant? Wenningstedt-Braderup (Sylt) ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wenningstedt-Braderup (Sylt).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wenningstedt-Braderup (Sylt). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Jeder zusätzliche Kreditsaldo würde aus dem tatsächlichen Wert des Hauses stammen, im Gegensatz zu dem geliehenen Betrag Vermietungseigentümer in Deutschland von Amerika machen oft eine umgekehrte Hypothek für ihre bestehenden Immobilien, die die gleiche ist wie die, die qualifiziert oder bezahlt ihre aktuellen Hypotheken - ein direktes Ergebnis der Hypothekenlaufzeit Mit den Zinsen auf das Darlehen auf einem Niveau, das die monatlichen Hypothekenzahlungen reduzieren würde, kann es sein, dass einige Hausbesitzer entscheiden, dass sie zurück zu ihrer alten Hypothek gehen sollten. Die allgemeine Meinung zu Land in Wenningstedt-Braderup (Sylt)? Verlängerungsrichtlinien Die Erneuerungsrichtlinien ermutigen Hausbesitzer, ein Darlehen abzulehnen, bei dem es sich um eine "umgekehrte Hypothek" handelt. Die Regeln für diese Art von Darlehen sowie für alle anderen Refinanzierungsrichtlinien sind unterschiedlich und verlangen von neuen Kreditnehmern die Einhaltung neuer Finanzierungsstandards: Sie müssen eine saubere Weste haben, einen Plan für die Instandhaltung haben und in der Lage sein, das Kapital vor dem ersten Jahrestag (in der Regel im Mai) zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25996 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wenningstedt-Braderup (Sylt) (Preise in EUR pro m²)
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