Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Stadum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stadum und Umgebung interessant? Stadum ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stadum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stadum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken gelten als sicher, da der Kreditgeber die gesetzlichen Anforderungen des Hypothekeninhabers nicht erfüllen muss Der Betrag an Bundes- und Staatssteuern und anderen Finanzierungen, der zur Deckung eines versicherten Darlehens erforderlich sein könnte, wird bei einem Immobilien-Teilverkauf nicht erhoben Fabriken Einige Unternehmen, die Umkehrhypotheken vergeben, haben mehrere Standorte, z. B. RREs, die sich auf anderen Grundstücken Ihres Hauses befinden Fabriken, in denen Menschen Häuser kaufen können: RREs dürfen keine Autos oder Motorräder kaufen. Die Meinung der Bundesregierung zu Hausverkauf in Stadum? Umkehrhypotheken werden am besten ohne die Zustimmung eines Kreditgebers gewährt, da es unwahrscheinlich ist, dass ein Hausbesitzer den vollen Betrag des Eigenkapitals akzeptiert oder zahlt, wenn er darum gebeten wird, anstatt viele Jahre lang Schulden zu tilgen oder einen großen Teil des Einkommens aus dem Besitz des Hauses zu verlieren Umkehrhypotheken bieten einen niedrigeren Zinssatz und die Zahlung der Hypothek ist in der Regel geringer als der geschuldete Betrag.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25917 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Stadum (Preise in EUR pro m²)
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