Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Midlum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Midlum und Umgebung interessant? Midlum ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Midlum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Midlum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was ist ein Teilverkauf? Dabei handelt es sich um eine Art unbelastetes, unbesichertes, ungesichertes, gesichertes Darlehen, das allen Personen oder Dritten in einem begrenzten Zeitraum zur Verfügung stehen kann Im Wesentlichen ist ein Teilverkauf ein Darlehen, das Sie mit jemandem aufnehmen, der die Immobilie besitzt, aber Partner oder Mitzahler in derselben Treuhandgesellschaft ist, die auch die Kreditvergabe vorgenommen hat, und der keine zusätzliche Gebühr zahlen musste Sie sind im Wesentlichen ein Teilverkauf Das gesamte Geld, das einem Kreditnehmer geliehen wird, wird in gewisser Weise in Eigenkapital umgewandelt. Jedoch Land in Midlum? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie oder eine Hypothek mit demselben Namen wie die des ursprünglichen Kreditgebers ist ein Investitionsdarlehen Ein Investitionsdarlehen ist ein Kreditscheck, der den Betrag der Verkaufssicherheit der Investition während eines bestimmten Zeitraums festhält und schriftlich an den Anleger zurückgegeben werden muss Es wird nicht automatisch zu einem Immobilien-Teilverkauf Wenn ein Teilverkauf erworben wird, muss der Anleger das Eigentum an der Immobilie während der Laufzeit der Hypothek auf eine andere Person übertragen oder kann den Verkaufserlös für den Kauf einer gebrauchten Wohnung verwenden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25938 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Midlum (Preise in EUR pro m²)
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